Mezőgazdasági tevékenységet végző gazdáinknak javasoljuk a várható jogszabály-módosítások tükrében, hogy amennyiben még nem végezték el az általuk használt földterületek bejegyzését, úgy tegyék azt meg.

Annak érdekében, hogy a földterületeink tulajdonjogát és használati jogát megfelelő mértékben védeni tudjuk, el kell végezni a használt földterületek megfelelő bejegyzését. Ennek az eljárásnak egyik része a terület részére kataszteri szám igénylése (amennyiben az még nincs a régi típusú földtulajdoni okmányok alapján). A kataszteri szám nélkül a földterület használója, tulajdonosa nem köthet jogügyleteket. Pl. nem adhatja el, nem ajándékozhatja el, nem adhatja hivatalosan bérbe, nem jegyezhet be jelzálogot a területre, stb.

Tehát a  régi típusú földtulajdoni okmánnyal rendelkező földtulajdonosoknak igényelniük kell a kataszteri számot. Továbbá a tulajdonosok nem tudnak eljárni a földkérdésekben, amíg a régi típusú okmányokat nem cserélik le.

Miután életbe lépett a Földtörvénykönyv, a földtulajdonosok megprivatizálhatták az általuk használt földterületeket és azóta már három típusú földtulajdonjogi  okirat került kiadásara.

Amennyiben ön 2003-tól kiállított földtulajdonjogi okirattal rendelkezik (zöld színű), vagy 2009-től (kékes színű), akkor azon megtalálható a földterület kataszteri száma, és le tudja ellenőrizni annak regisztrációját a publikus kataszteri térképen.  Főként fontos ellenőrizni ezt azok részére, akik zöld színű okirattal rendelkeznek, mivel azokban az években egy sor technikai ok miatt nem biztos, hogy az Állami Kataszteri Jegyzékben minden információ bejegyzésre került.

Azoknak, akik a tulajdonjogi okiratot 1993-2003 között kapták meg (piros színű) kérelmet kell benyújtaniuk kataszteri szám megállapítása érdekében, mivel ezek az ún. aktok nem kerültek be automatikusan az állami kataszteri jegyzékbe, melyet csak 2002-ben vezettek be.  Addig a területek részére nem állapítottak meg kataszteri számot.

Természetesen ennek ellenére a tulajdonjog elismerésre kerül a hatályos törvényeknek megfelelően, azonban amennyiben nincs meg a megfelelő kataszteri szám, úgy bizonyos eljárásoknál, jogügyleteknél a tulajdonosok keze meg van kötve.

Az állami földkataszterről szóló törvénynek megfelelően a 2004-ig keletkezett földtulajdonjog alapján az adott terület kijelölésre kerül annak ellenére, hogy az kapott-e kataszteri számot, vagy sem.  

Tehát az ilyen területek célirányosan használhatók, azonban polgárjogi szerződéseket azzal kapcsolatban nem köthetnek, míg nem kapnak kataszteri számot.

Tehát ahhoz, hogy a terület kataszteri számot kapjon a terület tulajdonosainak meg kell keresni a megfelelő engedéllyel rendelkező földmérő vállalkozást és meg kell rendeljék a terület műszaki dokumentációjának kidolgozását a földterületre és annak határaira vonatkozóan minden egyes földterületre külön-külön.

Továbbá azt is vegyük figyelembe, hogy a 2004-2007 között kiadott földtulajdoni okmányok nem mindegyike lett megfelelően bejegyezve technikai okok miatt az állami kataszteri jegyzékbe és nem biztos, hogy fel lett tüntetve a publikus kataszteri térképen. Ezért célszerű ezeket a területeket is ellenőriztetni.

Amennyiben szeretné ellenőrizni a terület megjelölését a publikus kataszteri térképen, a KMVSZ munkatársai ebben szívesen állnak rendelkezésükre.

Farkas-Kordonec Gabriella